Как защитить свою недвижимость от мошеннических действий

         Защитить свою недвижимость от
мошеннических действий можно, подав в орган регистрации прав заявление о
невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и
обременения объекта недвижимости без его личного участия. Соответствующая запись
вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) (в срок не более
пяти дней) и становится основанием для возврата без рассмотрения документов,
поданных не только третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности,
но и нотариусами.
         Использование усиленной
квалифицированной электронной подписи (УКЭП) при регистрации прав в электронном
виде приравнивается к личному участию. Для предотвращения случаев мошенничества
с ее использованием в 2019 году вступили в силу законодательные изменения,
направленные на защиту прав граждан при оформлении сделок онлайн.         

         Правообладатели недвижимости могут
внести в ЕГРН запись о возможности осуществления государственной регистрации на
основании заявления и прилагаемых к нему документов, подписанных УКЭП. При этом
собственник может подать заявление как одновременно в отношении всех
принадлежащих ему объектов недвижимости, так и любого из них (на каждый объект
отдельное заявление). Владелец недвижимости уведомляется о поступивших в
электронном виде документах по почтовому адресу и адресу электронной почты. В
этой связи важно актуализировать содержащиеся в ЕГРН контактные данные.     

«Запись в ЕГРН о заявлении от невозможности регистрации не
препятствует  осуществлению государственной
регистрации перехода, прекращения, ограничения 
права и обременения объекта недвижимости, если  основанием 
для государственной регистрации права является вступившее в  законную силу решение суда, а также
требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных
Федеральным  законом от 02.10.2007 №
229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и иных случаях, установленных
федеральными законами», — сообщает Заместитель
руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Наталья Шмелева.