РОСРЕЕСТР ПРИЗЫВАЕТ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ ПРОВЕРИТЬ ТОЧНОЕ ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Росреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее
учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на
них в связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля № 254-ФЗ «Об
особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и
расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации».

Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на
строительство объектов федерального, регионального или местного значения,
относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав
на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной
или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.

Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных
сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости
(ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года),
могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство
объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации
закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от
чьих-либо прав.

Для того чтобы избежать возможных сложностей,
правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по
кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при
необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением
кадастровых инженеров. 

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн.
земельных участков, не имеющих точного описания границ. Есть земельные участки,
которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у таких участков
отсутствует. Права на такие земельные участки возникли до появления современной
системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового
учёта.