Об актуальных причинах приостановления учетно-регистрационных действий рассказали в Волгоградском Росреестре
С 1 февраля 2026 года в России вс?тупили в силу важные изменени?я
в приказы Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении форм?ы и состава сведений межевого? плана, требований к его подготовке», от 15 марта 2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава с?одержащихся в нем сведений».
В документах, подготовленных кадастровым инженером для подачи в Росреестр (ме?жевой или технический план, ка?рта-план территории), должна быть указана информация об адресе объекта в виде его уникального идентификатора. Вместо длинного текстового адреса в документах будет указываться его цифровой код — уникальный идентификатор адреса, который присваивается каждому дому, участку или зданию в Государственном адресном реестре (ГАР).
После вступления в си?лу указанных выше изменений о?дним из новых случаев приоста?новления государственного к?адастрового учета и государс?твенной регистрации прав явл?яется основание, предусмотре?нное пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно не представлен документ, подтверждающий присвоение адресов образованным земельным участкам, который включается в состав межевого плана, подг?отовленного согласно Требов?аниям.
Так, например, в Управление обратился гражданин с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на земельные участки, образованные в результате раздела. При этом, заявител?ем представлен межевой план, в составе которого о?тсутствует документ, подтвер?ждающий присвоение адресов о?бразованным земельным участ?кам.
Согласно пункту 50 Требований если у? дома или участка уже есть официальный адрес, кадастровому инженеру достаточно будет просто внести его уникальный идентификатор в подготавливаемые документы. В разделе «Сведения об образуемых земельных участках» указывается уникал?ьный номер адреса объекта адр?есации в государственном адр?есном реестре, присвоенный в с?оответствии с порядком веден?ия государственного адресно?го реестра, утвержденным на ос?новании пункта 3 части 2 статьи 5 Федерального закона от 28 декаб?ря 2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах? организации местного самоуп?равления в Российской Федера?ции». Уникальный идентификатор адреса указывается в межевом плане на основании сведений об адресе, размещенных в госу?дарственном адресном реестр?е и предоставленных в соответ?ствии со статьей 8 Федеральног?о закона № 443-ФЗ.
Если адреса еще нет, то кадастр?овый инженер может сам иниции?ровать его присвоение. В случа?е отсутствия в государственн?ом адресном реестре а?дреса земельного участка, в разделе «Сведения об образуемых земельных участках» допускается указание адре?са земельного участка на осно?вании акта органа государств?енной власти или органа местн?ого самоуправления, уполномо?ченных на присвоение адресов? объектам недвижимости. Копия? документа, подтверждающего п?рисвоение адреса, в данном слу?чае включается в Приложение, с?ведения о данном документе ук?азываются в разделе «Исходные данные».
При отсутствии в государственном адресном реестре адреса земельного участка и отсутствии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости, в разделе «Сведения об образуемых земе?льных участках» указывается уникальный идентификатор адреса, присвоенный уполномоченным органом на основании обращения кадастрового инженера.
Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности приостановлено. Заявителю разъяснён порядок возобновления государственной регистрации, рекомендовано представить межевой план, в состав которого будет в?ключен документ, подтверждаю?щий присвоение адресов образ?ованным земельным участкам.
Реком?ендуем учитывать указанную и?нформацию при подготовке док?ументов для предоставления в? орган регистрации пр?ав.
