ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении 17 апреля 2020 г. открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, из земель населенных пунктов, расположенных на территории Ближнеосиновского, Сысоевского сельских поселений Суровикинского муниципального района

 «ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении 17 апреля 2020 г. открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, из земель населенных пунктов, расположенных на территории Ближнеосиновского, Сысоевского сельских поселений Суровикинского муниципального района

           1. Организатор аукциона, уполномоченный орган по проведению открытого аукциона — администрация Суровикинского муниципального района Волгоградской области в лице отдела по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Суровикинского  муниципального района Волгоградской области (далее – организатор аукциона), проводит торги в  соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области от 12.03.2020 №187 «Об организации и проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, из земель населенных пунктов, расположенных на территории Ближнеосиновского, Сысоевского сельских поселений Суровикинского муниципального района».

  2. Место проведения аукциона – Администрация Суровикинского муниципального района Волгоградской области, адрес: г. Суровикино ул. Ленина, 64, 1-й этаж, актовый зал.

Аукцион состоится   17 апреля 2020 г. в 11 часов 00 минут (время местное).

  3. Порядок проведения аукциона:

  Рассмотрение заявок с целью признания претендентов участниками аукциона состоится в 14.00  часов 16 апреля 2020 г. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления отделом по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе.

   В случае, если, по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям,  указанным в настоящем извещении о проведении аукциона условиям аукциона, отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки  направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

  Окончательная регистрация участников аукциона проводится в день торгов
(17 апреля 2020г.) с 10.15 до 10.50 часов.

  Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене земельных участков. Предложения о цене предмета аукциона заявляются открыто в ходе проведения аукциона.

  Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 3 процента от начальной цены предмета аукциона.

  Для участия в аукционе претендентам необходимо представить в отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области следующие документы:

— заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, согласно приложению 1;

— копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

           — документы, подтверждающие внесение задатка.

           В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

           Предоставление платежных документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

           Образцы необходимых документов выдаются претендентам в отделе по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области в месте приема заявок.

           Один заявитель может подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

  В отделе по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области заявитель может ознакомиться с технической и юридической документацией, в том числе с формой заявки на участие в торгах, проектом договора аренды земельного участка, получить информацию о местоположении участков для осмотра их на местности. Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельных участков и изучение их документации, лишается права предъявлять претензии к отделу по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области по поводу состояния предмета аукциона.

  Границы земельных участков указаны в выписках из ЕГРН об объектах недвижимости, выданных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, с которыми можно ознакомиться в отделе по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области, а так же в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в справочно-информационном сервисе «Публичная кадастровая карта».

  Решений о сносе зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства по отношению к данным земельным участкам принято не было.

  Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Протокол аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, второй экземпляр протокола передается победителю аукциона.

  Аукцион признается несостоявшимся в случаях указанных в абзаце 3 пункта  3 настоящего извещения и в соответствии с пунктом 19 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

  С победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка в соответствии с условиями опубликованного проекта договора аренды земельного участка (приложение 2).

  Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному участнику, принявшему участие в аукционе, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

  При этом, размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

  Задаток зачисляется в счет арендной платы.

  При уклонении или отказе победителя аукциона, иного лица, с которым подлежит заключению договор аренды земельного участка, от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается  организатором аукциона не позднее, чем за три дня до его проведения, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст. 39.11.Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области в течение трех дней со дня принятия данного решения. Отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Суровикинского  муниципального района Волгоградской области в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.   

Аукцион проводится в следующем порядке:

аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене предмета аукциона;

аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены и «шага аукциона»;

после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены, участники поднимают пронумерованные билеты в случае, если готовы заключить договор аренды или договор купли-продажи в соответствии с этой ценой;

билеты поднимаются не ниже уровня плеча и не опускаются до оглашения аукционистом номера билета участника;

каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона» в размере 3 процентов начальной цены и не изменяется в течение всего аукциона;

после объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона, после чего участники аукциона опускают билеты. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

участник вправе предложить более высокую цену предмета аукциона чем цена, объявленная аукционистом. В данном случае аукционист оглашает следующую цену «шага аукциона», которая не ниже цены, предложенной участником;

если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, который предложил наибольшую цену предмета аукциона;

по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды или договора купли – продажи земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона;

до завершения проведения аукциона по конкретному лоту участники не покидают зал.       

  4. Предмет аукциона:

  лот № 1 — земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3695 кв. м., с кадастровым номером 34:30:060002:374, расположенный по адресу: Волгоградская  область, Суровикинский район, х.Жирковский, существующие ограничения (обременения) права – не зарегистрировано.

  Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для ведения личного подсобного хозяйства:

— минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м.;

— максимальная площадь земельного участка — 5 000 кв.;

— минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

— максимальный размер земельного участка — не подлежит установлению;

   — минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения             мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м. (при блокированной застройке на сопряженных земельных участках — 0 м);

      — предельное количество этажей – 3 этажа;

   -максимальный процент застройки в границах земельного участка,  определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60%.

  Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

— ближайшим питающим центром ПАО «Россети Юг» с наличием резерва мощности по отношению к земельному участку является ПС 220/110/10 кВ Суровикино-220. Фактический резерв мощности на ПС  220/110/10 кВ   Суровикино-220 составляет 18,37 МВт.

  Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Методическими указаниями по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утвержденными Приказом ФАС России от 29.08.2017 №1135/17, и Приказом Комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 24.12.2019 №45/1 (письмо Филиал ПАО «Россети Юг» — «Волгоградэнерго» от 25.02.2020 №1225);

— нет возможности технологического присоединения к сетям газопровода земельного участка ввиду отсутствия распределительного газопровода (письмо ООО «Газпром газораспределение Волгоград» филиал в г.Суровикино от 10.02.2020 №868);

— инженерные сети водопровода и канализации в районе расположения земельного участка отсутствуют (письмо ООО «Суровикинский Водоканал» от 05.02.2020 №780).

           Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы за земельный участок,  определенной по результатам рыночной оценки в размере  3868 (Три тысячи восемьсот шестьдесят восемь) рублей 00 копеек. 

         Шаг аукциона: величина повышения начальной цены предмета аукциона в размере 3 (трех) %  от начальной цены предмета аукциона в сумме 116 (Сто шестнадцать) рублей 04 копейки.

            Перечисление арендной платы производится  равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

   Срок аренды: 20 лет;

  лот № 2 — земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для магазинов (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м), площадью 500 кв. м., с кадастровым номером 34:30:130002:695, расположенный по адресу: Волгоградская  область, Суровикинский район, х.Сысоевский, существующие ограничения (обременения) права – не зарегистрировано.

  Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для магазинов:

— минимальная площадь земельного участка – 500 кв. м.;

— максимальная площадь земельного участка — 10 000 кв.;

— минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

— максимальный размер земельного участка — не подлежит установлению;

   — минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения             мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м. (при блокированной застройке на сопряженных земельных участках — 0 м.);

      — предельное количество этажей – 9 этажей;

   -максимальный процент застройки в границах земельного участка,  определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60%.

  Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

— ближайшим питающим центром ПАО «Россети Юг» с наличием резерва мощности по отношению к земельному участку является ПС 110/35/10 кВ Солоновская. Фактический резерв мощности на ПС 110/35/10 кВ Солоновская  составляет 2,67 МВт.

  Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Методическими указаниями по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утвержденными Приказом ФАС России от 29.08.2017 №1135/17, и Приказом Комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 24.12.2019 №45/1 (письмо Филиал ПАО «Россети Юг» — «Волгоградэнерго» от 25.02.2020 №1225);

— нет возможности технологического присоединения к сетям газопровода земельного участка ввиду отсутствия газопровода-ввода (письмо ООО «Газпром газораспределение Волгоград» филиал в г.Суровикино от 10.02.2020 №868);

— инженерные сети водопровода и канализации в районе расположения земельного участка отсутствуют (письмо ООО «Суровикинский Водоканал» от 05.02.2020 №780).

           Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы за земельный участок,  определенной по результатам рыночной оценки в размере  27413 (Двадцать семь тысяч четыреста тринадцать) рублей 00 копеек. 

           Шаг аукциона: величина повышения начальной цены предмета аукциона в размере 3 (трех) %  от начальной цены предмета аукциона в сумме 822 (Восемьсот двадцать два) рубля 39 копеек.

            Перечисление арендной платы производится  ежемесячно равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц – до 10-го числа текущего месяца.

           Срок аренды: 9 лет 11 месяцев.

  лот № 3 — земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для объектов придорожного сервиса, площадью 2820 кв. м., с кадастровым номером 34:30:040006:223, расположенный по адресу: Волгоградская  область, Суровикинский район, х.Жирковский, существующие ограничения (обременения) права – не зарегистрировано.

  Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для объектов придорожного сервиса:

— минимальная площадь земельного участка – 500 кв. м.;

— максимальная площадь земельного участка — 10 000 кв.;

— минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

— максимальный размер земельного участка — не подлежит установлению;

   — минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения             мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м. (при блокированной застройке на сопряженных земельных участках — 0 м.);

      — предельное количество этажей – 9 этажей;

   -максимальный процент застройки в границах земельного участка,  определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60%.

  Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

— ближайшим питающим центром ПАО «Россети Юг» с наличием резерва мощности по отношению к земельному участку является ПС 220/110/10 кВ Суровикино-220. Фактический резерв мощности на ПС  220/110/10 кВ   Суровикино-220 составляет 18,37 МВт.

  Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Методическими указаниями по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утвержденными Приказом ФАС России от 29.08.2017 №1135/17, и Приказом Комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 24.12.2019 №45/1 (письмо Филиал ПАО «Россети Юг» — «Волгоградэнерго» от 25.02.2020 №1225);

— нет возможности технологического присоединения к сетям газопровода земельного участка ввиду отсутствия распределительного газопровода (письмо ООО «Газпром газораспределение Волгоград» филиал в г.Суровикино от 10.02.2020 №868);

— инженерные сети водопровода и канализации в районе расположения земельного участка отсутствуют (письмо ООО «Суровикинский Водоканал» от 05.02.2020 №780).

           Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы за земельный участок,  определенной по результатам рыночной оценки в размере  39444 (Тридцать девять тысяч четыреста сорок четыре) рубля 00 копеек. 

           Шаг аукциона: величина повышения начальной цены предмета аукциона в размере 3 (трех) %  от начальной цены предмета аукциона в сумме 1183 (Одна тысяча сто восемьдесят три) рубля 32 копейки.

            Перечисление арендной платы производится ежемесячно равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц – до 10-го числа текущего месяца.

           Срок аренды: 9 лет 11 месяцев.

  5. К участию в аукционе приглашаются все заинтересованные лица, признаваемые участниками и представившие необходимые документы в соответствии с пунктом 3 настоящего извещения.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по установленной организатором аукциона форме  заявки согласно приложению 1.

Заявки на участие в аукционе принимаются в отделе по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Суровикинского  муниципального района Волгоградской области:  г.Суровикино, ул. Ленина, 64, кабинет 11, тел. 2-22-38.

Начало приема заявок с 09.00 часов с 17 марта 2020 г. 

Ознакомление с условиями аукциона и прием заявок осуществляются с 17 марта 2020 г.  по 15 апреля 2020 г. в рабочие дни с 08.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 17.00 часов.

Окончание приема заявок в 11.00 часов 15 апреля 2020 г.

6. Для участия в аукционе  заявитель  вносит задаток на указанный в извещении о проведении аукциона счет организатора аукциона.

            Задаток за участие в аукционе – 20% от  начальной цены ежегодного размера арендной платы.

           Задаток  перечисляется  на следующие реквизиты:

УФК по Волгоградской области (Администрация Суровикинского муниципального района, л/с 05293040100) счет № 40302810118063000643 ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД Г.ВОЛГОГРАД БИК 041806001 ИНН 3430030524 КПП 343001001, назначение платежа — задаток на участие в аукционе, по лоту №  , обязательна ссылка на номер и дату соглашения о задатке. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в торгах, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. 

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С подробной информацией можно ознакомиться на официальном интернет-сайте www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Суровикинского муниципального района по адресу: http//www.surregion.ru.